Description de l'offre

4 PIÈCES 123.69 M² T4 DUPLEX REZ DE JARDIN NOTRE DAME / SYLVABELLE 13006 - Haut Sylvabelle/ Notre Dame. Dans bel immeuble Haussmannien, idéalement placé entre le Vieux-Port et le coeur de ville, magnifique appartement T4 de 124 m2 habitables sur 2 niveaux. L'entrée se fait par une très belle cour intérieure pavée qui conduit à l'appartement en rez de jardin. Celui-ci se compose, au rdc, d'un dégagement avec rangements, d'un agréable séjour avec cheminée et très belle hauteur sous plafond, d'une confortable cuisine avec son espace repas, une chambre et une salle d'eau avec wc, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 35 m2 au calme. A l'étage, une large coursive avec rangements surplombe le séjour et dessert 2 autres chambres ( 8.33m2 et 13.56m2) dont la suite parentale et sa salle de bain avec wc. L'appartement est climatisé et chauffé au gaz. Une cave de 5 m2 complète ce bien ainsi qu'une jouissance des parties communes à usage d'une place de parking. Possibilité 2 stationnements privatifs en sus. Loyer de 2 194,00 euros par mois charges comprises dont 124,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 607,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 371,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.