Description de l'offre

Un appartement meublé d'exception de 159 m² au cœur de Marseille - Disponible immédiatement - Idéalement situé dans le Carré d'Or, l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, au sein de la Résidence Le Ribera, cet appartement lumineux et spacieux de 159 m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes généreux et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger chaleureuse sur plus de 65m². Les grandes ouvertures mènent à une spacieuse terrasse de 19m² exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, propose des espaces de rangement optimisés. Un espace nuit conçu pour le confort Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres pensées pour offrir calme et sérénité. La première chambre, avec sa salle d'eau privative, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie intime et agréable. La deuxième et troisième disposent d'un accès à la seconde terrasse de 11m² exposé plein sud, apportant luminosité et ouverture vers l'extérieur. Des prestations rares dans le secteur Atout supplémentaire, l'appartement dispose d'un box fermé en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. La résidence est équipée d'un vidéophone et un digicode garantissant plus de sécurité pour les occupants. Grâce à son emplacement privilégié, commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que les plages ne sont qu'à 10 minutes, permettant ainsi de profiter pleinement du cadre de vie marseillais. Conditions de location Disponible immédiatement Loyer : 2 950 € C.C. (charges comprises) Dépôt de garantie : 4 900 € Honoraires d'agence : 2 067 €, dont 477 € pour l'état des lieux Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort urbain et douceur de vivre en bord de mer. Pour plus d'information contactez notre agence Prado Immobilier au 04.91.25.57.57 ou par mail prado.immobilier@orange.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 950,00 euros par mois charges comprises dont 500,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.